(Légère) baisse des prix de l'immobilier à Paris
mercredi 30 janvier 2013 à 15h43
La dernière note de conjoncture des notaires franciliens montre qu’« après une phase assez longue de résistance », les prix des logements parisiens sont désormais orientés en légère baisse.
Le prix au m² devrait se maintenir en deçà des 8 300 € (©dr)Paris flanche-t-il ? En moyenne, les appartements vendus entre le 1er septembre et 30 novembre 2012 dans la capitale se sont négociés à 8 300 €/m², contre 8 460 €/m² au cours des trois mois précédents. Soit une différence de 160 €, ou 1,8 %. Pour la première fois depuis le mois de janvier 2010, la variation est également négative en comparaison annuelle, à hauteur de 0,9 %.
La tendance devrait se poursuivre dans les prochains mois. Sur la base des avant-contrats de vente, les notaires estiment que les prix « passeront progressivement en dessous de la barre de 8 300 €/m² au printemps » 2013.
Cette baisse fait écho à un repli toujours net des volumes de transactions : 30 000 logements anciens ont changé de mains à Paris à la période considérée, en baisse de 11 % en comparaison annuelle et 22 % sur deux ans. Les notaires notent un léger tassement du rythme de baisse par rapport au printemps dernier, mais rappellent que « la comparaison se fait par rapport à une dernière partie d’année 2011 où l’activité marquait déjà sensiblement le pas ».
Evolution des volumes et prix des logements en Île-de-France à fin novembre 2012*
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