"Le gouvernement entretient la méfiance des investisseurs immobiliers"

Trois questions à Sébastien de Lafond, président et fondateur du réseau MeilleursAgents.com.

Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents (©dr)

Cela fait plusieurs mois que vous décrivez un marché immobilier en situation de quasi-blocage. Lors de la présentation de vos prévisions pour 2013, mi-janvier, vous avez estimé que les volumes de ventes continueraient de se contracter dans les prochains mois. Dans ce contexte, quelles sont les perspectives pour les professionnels de l’immobilier ?

Sébastien de Lafond : Les perspectives sont sombres, c’est indéniable. Les professionnels souffrent de la chute des transactions : avec 650 000 ventes environ conclues dans l’ancien l’année dernière et vraisemblablement moins de 600 000 cette année, le marché français est actuellement proche de son niveau plancher. Celui des seules « transactions contraintes », signées à l’occasion d’une mutation professionnelle, d’un divorce ou d’un décès, par exemple, et en deçà duquel il est quasiment impossible de descendre. Dans un tel contexte, le risque n’est plus seulement aux pertes d’emploi mais bien aux fermetures d’agences. Des fermetures qui ont déjà démarré et ne vont pas manquer de se multiplier au cours des prochains mois. Bien sûr, les agents immobiliers n’ont pas bonne presse, et rares sont ceux qui s’émouvront de cette situation, que ce soit au sein de l’opinion publique ou du gouvernement. Mais il faut bien prendre conscience qu’au-delà des difficultés propres au secteur, c’est toute l’économie qui est affectée par la chute de l’immobilier : les établissements de crédit, qui sont souvent accusés à tort de concourir à la contraction du marché, les déménageurs, les professionnels du bâtiment et de la promotion… Jusqu’à l’Etat et aux collectivités locales, qui ne toucheront pas les recettes que laissaient pourtant entrevoir les durcissements de la fiscalité immobilière décidés depuis deux ans par les gouvernements successifs.

A ce propos, vous estimez dans votre dernier baromètre que « trop d’impôt tue l’impôt »…

Sébastien de Lafond : C’est exactement ce qui est en train de se passer ! Moins d’un an après le doublement de la durée de détention permettant une exonération de taxation, la multiplication d’annonces contradictoires sur la question de la fiscalité

Propos recueillis par Emmanuel Salbayre - ©2013 LaVieImmo.com 15 | Pour commenter cet article, cliquez-ici