"Le 18ème est l'un des arrondissements les plus hétéroclites"
jeudi 3 janvier 2013 à 09h12
Trois questions à Martial Bozon, gérant associé de 3 agences Laforêt dans le 18ème arrondissement. L'expert a le sentiment que « le marché est à deux vitesses » actuellement.
Martial Bozon, gérant de Laforêt 18ème (©dr)Comment se porte le marché de la vente dans le 18ème ?
Martial Bozon : Le marché est à deux vitesses. Les très beaux biens demeurent très recherchés et se vendent encore à bon prix, tandis que les autres sont en retrait. Ce qui s’en ressent fortement sur les délais de vente et les prix.
Quels niveaux de prix observez-vous ?
Martial Bozon : Le 18ème est l’un des arrondissements les plus hétéroclites du marché parisien A Abbesses, par exemple, il faut compter 10 000€/m² environ, tandis que vers Lamarck-Caulaincourt, les prix se situent entre 8 000 et 10 000€/m², voire même un peu moins en fonction des biens. Du côté de la Mairie, on se situe dans une fourchette de 6 à 8 000€/m², et vers Marx Dormoy, entre 5 000 et 7 000 euros/m².
Quel est le profil des acquéreurs ?
Martial Bozon : Il y a tous types d'acquéreurs. Des primo-accédants, des familles et des investisseurs, même si ces derniers sont un peu moins nombreux à l'heure actuelle. Les accédants et les familles se tournent plutôt vers des quartiers comme la Mairie ou Lamarck, mais reviennent depuis quelques temps dans les quartiers Marx Dormoy ou la Goutte d’Or, pourtant traditionnellement ciblés par les investisseurs. Globalement, ce sont les appartements de 1, 2 et 3 pièces qui sont les plus demandés dans l’arrondissement.
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