"Il faut rassurer et accompagner les emprunteurs"
mercredi 27 février 2013 à 13h05
Trois questions à Christophe Pinault, directeur général délégué du Crédit Foncier.
Christophe Pinault, directeur général délégué du Crédit Foncier (©dr)Le directeur général du Crédit Foncier, Bruno Deletré, s’est engagé ce matin au nom du groupe à « accompagner au mieux » les emprunteurs immobiliers en 2013, « dans le respect de leurs contraintes financières ». Compte tenu du recentrage des aides à l’accession, cet accompagnement ne risque-t-il pas de rester très limité ?
Christophe Pinault : Il convient de faire la part des choses. Le financement de l’immobilier est la spécialité du Crédit Foncier : notre mission est d’accompagner les emprunteurs dans leur projet d’achat et, tout particulièrement quand le contexte général n’est pas au beau fixe, les rassurer en leur proposant des solutions adaptées à leurs besoins et à leur profil. Vous faites référence au prêt à taux zéro (PTZ+), désormais centré sur les seuls logements neufs et placé sous conditions de ressources. Beaucoup de commentaires ont été faits sur les effets négatifs de ces modifications, qui ont effectivement privé un nombre important d’emprunteurs de cette aide à l’accession. Il ne faut cependant pas oublier que le gouvernement a souhaité privilégier les ménages aux revenus modestes, qui ont le plus besoin d’être soutenus mais que les précédentes formules du dispositif laissaient un peu de côté. Par ailleurs, ces mêmes ménages bénéficient désormais d’un différé total de remboursement pendant une période de cinq ou quatorze ans selon leur niveau de revenus. Car ce n’est pas tout d’accorder un prêt à taux zéro, encore faut-il s’assurer que l’emprunteur aura la capacité de rembourser son crédit...
A ce propos, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a récemment déploré le manque d’ambition de ces différés, qui ne bénéficieraient pas à un nombre suffisant d’emprunteurs et ne seraient pas assez long…
Christophe Pinault : Le dispositif peut certainement être amélioré, et on peut imaginer que des aménagements seront apportés. Cependant, il ne faut pas oublier que l’ancienne formule ne prévoyait aucun différé d’amortissement. Ces ménages modestes bénéficient donc de conditions d’emprunt nettement plus favorables aujourd’hui qu’il y a quelques mois. Notre but est de le leur faire savoir ! Par ailleurs, il me semble utile de rappeler que le PTZ n’est pas le seul dispositif d’aide à l’accession en vi ...
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