"Cécile Duflot a eu le courage de soutenir l'investissement locatif"
vendredi 5 octobre 2012 à 16h33
Trois questions à Alain Dinin, le PDG du promoteur immobilier Nexity. Si « le diable est dans le détail », le dirigeant accueille favorablement la mise en place prochaine du dispositif « Duflot », qui succèdera au Scellier début 2013.
Alain Dinin, PDG de Nexity (©dr)Au moment de l’annonce de la suppression du Scellier, il y a un an, vous nous assuriez qu’un nouveau dispositif était en préparation pour lui succéder. Les annonces récentes en ce sens ne vous ont donc pas surpris.
Alain Dinin : Il n’était pas nécessaire d’avoir une boule de cristal ni une quelconque influence sur qui que ce soit pour comprendre, dès la fin de l’année dernière, que le futur gouvernement, de gauche ou de droite, n’aurait d’autre possibilité que continuer à soutenir l’investissement locatif. On estime à 500 000 le nombre de logements neufs à construire chaque année en France, et le pays compte moins de 60 % de propriétaires occupants. Où loger les 40 % restants ? Au sein du parc social, pour partie, mais majoritairement dans le privé. Le ministère s’attelle à organiser le retour des investisseurs institutionnels sur le marché de l’immobilier résidentiel. C’est très bien, mais pour l’instant, le seul moyen de développer une offre locative privée conséquente, c’est de faire en sorte que les particuliers investissent dans le secteur, en leur assurant un avantage fiscal et un rendement supérieur au livret A. C’est ce qui se passe depuis 1982 : le « Duflot » ne sera finalement que la huitième loi de ce type en trente ans...
La dimension sociale du dispositif (plafonds de loyers et de ressources des locataires) ne compromet-elle pas l’intérêt de l’entreprise ?
Alain Dinin : Le diable est dans le détail… On attend toujours des précisions sur les niveaux de plafonds de loyer ou le tracé du zonage retenu. Cela dit, le dispositif tel qu’il a été présenté jusqu’à maintenant par la ministre du Logement n’est guère différent, autant dans son mécanisme que d ...
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