Paris : Des prix au plus haut mais de moins en moins de ventes
lundi 2 juillet 2012 à 11h32
Les prix dans la capitale, quoiqu’en décélération, ont à nouveau flambé à 8 478 euros le mètre carré. Sur fond de baisse des ventes de plus de 20 % en un an, selon le réseau Century 21, qui publie ce lundi son étude sur le marché immobilier francilien.
Des prix qui restent élevés en dépit d'une chute des ventes (©dr)Comme annoncé mercredi dernier par les notaires d’Ile-de-France, les prix de l’ancien font toujours de la résistance dans la capitale. Le rebond temporaire noté au début de l’année s’est maintenu, et laisse voir sur un an une hausse de 1,6 % entre le premier semestre 2011 et le premier semestre 2012, selon Century 21. Hausse qui n’était plus toutefois que de 0,4 % durant les six premiers mois de l’année. Affichant 8 478 euros le mètre carré, les tarifs moyens pratiqués à Paris devraient rester à ce niveau quelque temps encore, les notaires franciliens prévoyant en vertu des promesses de vente une moyenne qui se situerait « aux alentours de 8 400 euros à fin août 2012 ».
« Insolente tenue des prix »
Ainsi, un appartement parisien coûte en moyenne aujourd’hui à 394 209 euros, « soit cinq fois plus cher qu’un appartement dans le Limousin, la région la moins chère de France ! », souligne Century 21. Mais cette « insolente tenue des prix » à Paris, comme le relève le réseau, s’est pourtant accompagnée d’une baisse importante d’activité : les transactions accusent un repli de 20,2 % sur un an. Une crispation qui peut s’expliquer par le fait que les vendeurs sont toujours réticents à revoir les prix à la baisse. « Ils vendent avant d’acheter, alors que c’était l’inverse jusqu’à peu. Ce qui a eu tendance à faire chuter les ventes et exclure de plus en plus de primo-accédants du marché », explique Laurent Vimont, président de Century 21. Et après avoir réalisé le plus souvent une belle plus-value lors de la vente de leur logement, ils investissent leur gain dans leur nouvelle acquisition.
Délais de vente et marges de négociation plus long ... Lire la suite sur LaVieImmo.com
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