Investissement locatif : Ayrault en dit (un peu) plus
mardi 25 septembre 2012 à 15h49
Le Premier ministre est revenu mardi sur les grandes lignes de l’après dispositif Scellier. On en sait un peu plus sur celui que la presse a d'ores et déjà baptisé "le Duflot". Mais pas encore assez, selon la Fédération française du bâtiment.
Les professionnels du bâtiment pressent le gouvernement (©dr)Le Duflot sera plus social que le Scellier. Lors de son intervention devant le Congrès de l’Union sociale pour l’habitat (USH), mardi à Rennes, le Premier ministre Jean-Marc Ayrault a confirmé que le futur dispositif d’incitation à l’investissement locatif, en cours d’élaboration dans le cadre du projet de loi de finances pour 2013, répondrait à « deux exigences » : les logements seront mis en location à des loyers « abordables », et leur localisation devra être « pertinente ».
Loyers plafonnés
En premier lieu, les investisseurs qui se porteront acquéreur d’un logement neuf dans le cadre du dispositif devront donc « s’engager à les mettre en location en appliquant un niveau de loyer intermédiaire, entre celui du logement social et le prix du marché », a poursuivi le chef du gouvernement. La semaine dernière, dans un entretien au Figaro, la ministre du Logement, Cécile Duflot, avait évoqué des loyers « plafonnés et inférieurs de 20 % aux loyers du marché », ces derniers étant, à terme, mesurés « agglomération par agglomération » dans le cadre d’observatoires de loyers locaux (les mêmes que ceux qui serviront pour l’encadrement des loyers).
Construire là où ce sera nécessaire
L’autre « exigence » concerne le lieu de construction des logements éligibles à l’investissement locatif. Dans la même interview, Cécile Duflot avait insisté sur la nécessité de ne pas reproduire « les erreurs du dispositif Scellier », lequel a amené, en dépit des précautions prises et des recentrages apportés, « à construire dans des zones sans réel besoin » en logements. Devant l’USH, Jean-Marc Ayrault, a précisé que « l’avantage [fiscal qu ...
Lire la suite sur LaVieImmo.com
| Pour commenter cet article, cliquez-ici
