Immobilier 2012 : Retour sur une année de réformes
mercredi 26 décembre 2012 à 15h30
Rabot et fin de l’avantage Scellier, avortement du rehaussement des droits à construire, mise en place de l’encadrement des loyers ou encore recentrage du PTZ… Retour sur une année 2012 riche en rebondissements dans l'immobilier.
2012, une année chargée pour l'immobilier (©dr)L’année s’achève. Certaines mesures instaurées en 2012 sont prolongées, mais d'autres appartiennent déjà au passé. Entre bonnes résolutions et volonté de réduire la voilure, le gouvernement a prévu une batterie de nouvelles réglementations, dont quelques unes seront applicables dès le 1er janvier. Ambitieuses, comme la mise en place du dispositif Duflot ; attendues, comme le projet de loi Duflot visant à doper la construction de logement social ; craintes, comme la surtaxe des plus-values immobilières à compter du 1er janvier ; ou encore nécessaires, à l'instar de la très écologique Réglementation thermique (RT) 2012, toutes se grefferont à un « paysage immobilier » largement modifié en 2012. Petite piqûre de rappel des faits marquants dans le monde de la pierre durant l'année écoulée...
- Le PTZ+ recentré sur le neuf
- Mise en place de la taxe sur les micro-logements
L’année 2012 commence par une mauvaise nouvelle pour les primo-accédants : le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+), onéreux pour les finances publiques et au périmètre jugé trop large, n’est plus offert aux acquéreurs dans l’ancien. Recentré sur le neuf puis élargi en mai dernier à l’ancien rénové, il sera réservé à partir du 1er janvier aux seules acquisitions de logements BBC et ceux aux normes de la RT 2012.
Une nouvelle taxe est instituée dès le 1er janvier 2012 par la précédente loi de finances, visant à réprimer les loyers abusifs pour les trè ...
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